Deel pachthoeves te koop aangeboden aan agrariër
Het Rijk heeft besloten dat een deel van de pachthoeves met bijbehorende erven door het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) verkocht mag worden aan de agrariër die het nu pacht. De agrarische grond blijft in het bezit van het Rijk.
De ruim 130 pachthoeves, die voornamelijk in Flevoland liggen, zijn sinds 2021 in het bezit van het RVB. De afgelopen jaren is geïnvesteerd in onderhoud van de panden. Na het wegwerken van het achterstallig onderhoud van de meeste hoeves zijn ze nu in verkoopbare staat. ‘Wanneer de agrariër aangeeft de hoeve te willen kopen en aan de voorwaarden voldoet, zal het RVB meewerken aan de verkoop’, aldus Eelco Terpstra, sectiehoofd Agrarisch Gebruik bij het RVB.
Compensatieboerderijen
Het RVB zal niet al zijn pachthoeves van de hand doen. In verband met toekomstige gebiedsontwikkelingen zal het RVB een deel van de panden niet verkopen. Daarnaast zijn een deel van de pachthoeves ook nodig om in de toekomst mee te kunnen ruilen, de zogenaamde compensatiebedrijven. Terpstra: ‘We houden zo’n veertig pachthoeves in bezit. Wanneer we bijvoorbeeld de woningbouw in Oosterwold (Almere) willen uitbreiden, dan kunnen we de boeren die daar pachten op een andere locatie een pachthoeve aanbieden.’
Criteria voor aankoop
Of de pachthoeve een rol gaat spelen binnen een gebiedsontwikkeling, is één van de criteria. In dat geval is het niet mogelijk om het gebouw te kopen van het RVB. Terpstra: ‘Verder is het de bedoeling dat de pachter zelf het bedrijf runt, een opvolger heeft die medepachter is of anders nog minimaal 20 jaar zelf blijft boeren om een hoeve te kunnen kopen. Is dit niet het geval, dan eindigt de pachtovereenkomst wanneer de pachter stopt met zijn bedrijf en vertrekt.’ Bij boeren met opvolgers die grond en hoeve in pacht hebben, gaat de pachtovereenkomst automatisch over op de opvolgers. Deze panden komen dus niet op korte termijn vrij om in te kunnen zetten als compensatiebedrijf. ‘Voor zowel de boer als het RVB is het gunstiger wanneer de boer de hoeve kan kopen voor toekomstige generaties,’ voegt Terpstra toe.
Kopen mag
De belangenorganisaties, onder meer Land- en Tuinbouw Organisatie Nederland, hebben het RVB meerdere malen gevraagd om de pachthoeves te verkopen aan de zittende pachters. De gedachte hierachter is dat agrarische bedrijven in eigendom vaak een betere financieringspositie hebben om hun bedrijf te kunnen doorontwikkelen. Voor de hoeves die verkocht kunnen worden, hebben de zittende pachtboeren dan ook de mogelijkheid deze te kopen. Terpstra: ‘We komen de pachters hiermee tegemoet. En wanneer ze hun hoeve niet willen kopen, blijft de pacht doorlopen. Dan blijft het RVB eigenaar en blijven wij het onderhoud doen.